2017冷年房地产市场或成空调业最大销售市场

过去的6、7月份，全国各地经历高温天气，这股“烧烤”般的热浪直接给全国各区域空调市场销售带来利好。

在8月26日举行的“2016-2017空调行业高峰论坛”上，参会的空调企业纷纷表示，持续高温天气让企业渠道备货更加大胆，终端销售也很顺畅。

“6、7月这两个月，和去年同期相比，由于气候的原因导致整个空调销售增幅非常高。”国家信息中心信息资源开发部副主任蔡莹介绍说。

数据显示，今年6、7月份空调销售分别实现了528万台和582万台，两个月销量之和几乎占到全年销量的三分之一。在这之前，从去年的8月份到今年5月份空调销售数据整体下滑，可以说，6、7月份销量的逆袭是全冷年空调销售实现增长的关键点。特别是高温天气进一步刺激了三、四级市场的放量，市场增量分别达9.53%和19.27%。从区域来看，华东、华南空调销售受气候因素影响较大。

高温天刺激，也让行业库存得到一定消化。早在2016冷年开盘之际，就有企业和第三方数据机构指出空调行业背负着4000多万套巨大库存。

虽然高温对去库存有一定促进作用，但蔡莹认为，2016冷年还不是整体空调行业触底反弹的阶段，2014、2015冷年遗留下来的库存压力、消费乏力的问题并没有从根本上得到好转，因此2016冷年是企业和行业自我调整的阶段。

由于去库存压力依旧，2016冷年新品贡献率是自2010年至今历年最低的一年，新品推出和新品对销售量所产生的贡献明显下降。“2016冷年新品开发与市场化速度减缓，整体价格下降比较明显，2016呈现的是行业自信调整和企业自救的这么一个状态。”蔡莹说。

来自国家信息中心的数据还显示，一级城市2016冷年空调销售增长和房地产市场，特别是二手房交易市场的变化密切相关。

蔡莹指出，如果气候没有特殊变化，2017冷年最大的机遇在房地产市场，这是跑不了的增量，对空调企业来说是一个最好的销售市场，特别是一机多户带来的空调需求市场非常广阔。

另外，对于智能空调发展，蔡莹建议要做好资源平台融合，智能空调要利用智能场景所采集的数据，做好数据挖掘和云化，用数据开放和与其他行业的结合改变消费者生活方式。他认为，“中国智能空调的领军企业，能够在世界范围内成为智能应用和互联网+的引领者。”

中怡康数据显示，智能空调零售额占比2013年仅为0.7%，今年1-7月则增至20.1%，零售量占比2014年为0.4%，今年7月已增长至16.9%。

对于明年市场状况，蔡莹预测说，气候变化与房地产市场关系着空调市场到底能有多大。从整个市场规模来看，在气候没有突变前提下，房地产市场、区域经济发展水平将成为影响市场规模的主要因素。2017冷年，库存压缩与高端产品智能化依然是市场主要特征。