从这些点判断户型优劣 来看看你家有没有中招

▲1.过道越长越多，浪费的面积就越多，整个户型的利用率越低，这是毋庸置疑的。

▲2.一个舒适的客厅面积需要20平方米以上，以90平方米户型为例，客厅面宽在3.6米以上；以120平方米户型为例，客厅面宽需3.8米。

▲3.小户型的主卧大致需要13-15平米，面宽3.3米以上才算舒适，如果不达标的话会比较狭小。

▲4.大多数户型中，客厅往往都是朝南。而有些少数户型的客厅是朝西向，这是因为可能与户型所在位置外的小区景观有关系，可适当分析。

▲5.宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7。

▲6.由于起居厅兼交通厅，所以厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间。

▲7.厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。

▲8.若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

▲9.内隔墙的可调整性。现在出现了大量的无梁无柱的装饰设计，而且全框架设计，里面没有什么承重墙，这种可调节性给予了布局的改良留了很好的空间。

▲10.客厅选择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计越来越创新，以至于出现了大量的45度设计，当然美名曰：钻石型。这种设计其实利用率低，而且设计难度高，实用率也低，当然，你并没有因此而少付面积的钱。

▲11.餐厅，第二个起居活动中心。它强调的是独立性和客厅的联合性。餐厅最好是有自己的一块地头，不用因为使用和不使用时要移来挪去的。与客厅的联合性是指餐厅最好是和客厅相接。这样在视觉上能扩大客厅的面积空间。

▲12.厨房的设计强调功能布局。有一些厨房虽然大，但是大而无用，很难做吊柜。炉头所放的位置一定要能做吊柜，否则一个孤零零的抽油烟机挂在哪里就寒酸了。

▲13.看通风换气是否顺畅，精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅附近设置垂直排气囱，对于多层建筑来说，不要吝惜排气囱的占用面积，它对居住是大有好处的。

▲14.看隔热保温措施是否到位，防雨措施是否长期有效。此外，选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题，以免日后经常出现麻烦。

▲15.没有暗间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。