最牛华裔学生1.5亿买豪宅 创温哥华最高纪录

豪掷1.57亿元在温哥华购买豪宅，一周姓人的举动被称为“最牛华裔学生”。据加拿大《省报》近日报道，一处坐落在温哥华格雷岬区的豪宅以3110万加元(约合1.57亿人民币)的价格被买下。房产记录显示，买家是一名叫周天宇(音译Tian　Yu　Zhou)的学生。这一价格也创下了今年温哥华豪宅的最高成交价纪录。

对此，麦当劳地产集团加拿大房地产投资中心执行董事丹·斯嘉罗接受记者采访时表示，不像在美国，加拿大并没有赠与税或是遗产税，因此父母很容易合法地以其子女名字购买或是转移房产。他猜想，此次周姓学生的案例正是这样的情况。

谷歌地图提供的豪宅鸟瞰图

学生持99%豪宅所有权

昨日，记者联系负责此次房产销售的经纪人Cherry　Xu，但是其以隐私为由婉拒了采访要求。《温哥华太阳报》报道称，这栋位于贝尔蒙大道的豪宅占地1.7英亩，建筑面积约1356平方米，有5间卧室，面朝北岸山脉和大海。该房产今年估值为2560万加元。房产资料显示，购买这处房产的周姓人，职业为学生。周姓学生并不是这栋豪宅的唯一业主，他拥有房子99%的土地所有权，剩下1%的拥有者是一名冯姓女商人。

报道称，他们的首付款约合1.1亿元人民币。这幢房子的贷款文件显示，今年4月28日通过房产抵押从加拿大帝国商业银行申请到约合4700万人民币的贷款，每两周需要支付约8.6万元人民币。

1.5亿元豪宅外景

家长合法购买或转移房产

斯嘉罗告诉记者，这一新闻在当地也引起了轰动，主要是因为部分中国人的财富规模，在加拿大很难被理解。当地不像中国，并没有父母帮助子女购买房产的传统，所以很多当地人看到这样的事情是很惊讶的。

斯嘉罗称，不像在美国，加拿大并没有赠与税或是遗产税，因此父母很容易合法地以其子女名字购买或是转移房产。他猜想，此次周姓学生的案例正是这样的情况。

尽管很难获得中国人在加拿大购房的具体数据，但是已经看到很多中国人在加拿大温哥华和多伦多购买昂贵的房产。这其中的大部分中国买家都是移民至加拿大，或是已经成为加拿大居民，相当于他们是加拿大人。

关于政府对于海外买家的限制，斯嘉罗表示，加拿大是少数几个对海外买家没有重大限制条件的西方国家之一。在这里对外国人购买什么并没有限制，也没有特别的外国人税收，而且外国人同样可以获得基本上相当于当地利率的加拿大抵押贷款。尽管有猜测这在未来会发生改变，但是目前还没有具体的建议被提出。

涉事豪宅的海景房

豪宅常被主妇和学生买走

加拿大不列颠哥伦比亚省大学2015年底的一份调查显示，近来新近购买数百万加元级别加拿大豪华房产的人，通常为家庭主妇和学生。加拿大房地产经纪公司Royal　LePage发言人迈克尔·杰西接受记者采访时表示，公司今年5月刚刚发布了一份关于加拿大豪华地产的调查报告。报告显示，在不列颠哥伦比亚省，逾九成的受访经纪人表示，大部分买家的身份是携带子女的父母，在安大略省这一比例更是高达98%。

报道指出，加拿大豪宅市场仍在继续增长，大多数受访经纪人认为中国买家是主力军。有些经纪人认为，外国买家是推高房价上涨的主要原因，他们买走了市场上1/4的豪宅。