业主装修后要押金 物业不肯退称要抵扣物业费

市民反映近日，绿地上方公馆的业主来电反映，物业在拿房时收取了1000元装修押金，业主装修后，物业不肯退押金，称要抵扣物业费。

记者探访昨天，记者来到该小区，询问了多位业主。有业主表示，确实听说没有缴物业费的业主，物业要将1000元装修押金抵扣物业费。

“物业费与装修押金是两码事，不应该混为一谈。”业主认为，物业费和装修押金是两码事，装修押金是业主对自家装修的一种前期保证，如果没有违反协议规定，物业应当退还;而物业费，物业应该另外催缴，业主不缴物业费，可能有特殊的原因或者拒缴理由，物业可以通过正当渠道催缴物业费。若强制扣押装修押金充当物业费，无疑侵犯了业主的权利。

相关回应小区物业一位工作人员表示，按理，装修结束的业主，前期缴纳的装修押金都会给予退还，但是对于拖欠物业费的业主，能否退还，还得请示领导批准。

据了解，今年4月份，市物价局联合市房管局起草了《关于明确市区住宅物业服务收费有关事项的通知(征求意见稿)》，在《通知》中就有关于装修押金的征求意见：业主或使用人需要对房屋进行装修的，装修人在装修前应当与物业服务企业签订装修协议,明确装修事项、装修押金。业主或使用人装修完毕未违反装修协议的，物业服务企业应在3个月内如数退还装修押金。

记者从辖区物价部门了解到，物业强行扣除装修押金充当物业费的行为是不合理的，若业主同意将装修押金抵交物业费，物业才能扣除。对于业主拖欠的物业费，物业应当选择正当方式催缴。装修押金，在没有违反装修协议的前提下应当如期退还。