打通地板两套房变“复式” 楼下住户很担心

陈先生夫妇是雁塔南路曲江·千林郡小区6号楼3104房间的业主，入住才1年多，但是有近半年时间过得都“不安生”。原因是楼上3204和3304房间是同一个业主，这位业主拆除了部分地板，把两套房屋改造成了一个“复式”,还改变了部分墙体的结构，住在楼下的陈先生夫妇心里总觉得不踏实。

住户私自将上下两层间的楼板砸破，改装成楼梯。

地板打通 两套房变“复式”

27日中午，记者来到曲江·千林郡小区6号楼2单元3304房间，看到在卫生间与小卧室之间，是一个六七平方米的书房，地板已被拆掉大约5平方米左右。朝南的一面墙也完全拆掉，西侧书房与卫生间之间的一面非承重墙向内平移，北侧又加了一堵墙。三面墙体封闭成一个楼梯间，一组铁质楼梯已安装到位，楼梯直通楼下的3204房间。

私自改造 楼下住户很担心

提起楼上的装修改造，3104的陈先生夫妇很担忧：“他把西侧一面墙移了，北侧又加了一面墙，这两面墙与楼上楼下的墙体都不在一条线上，而是直接垒在我的房顶上，最关键的是，他把地板砸掉那么大一块，钢筋全被剪掉了，难道就没有安全隐患?”

陈先生说，楼上装修是从去年底开始的，由于经常听见天花板上“咚咚”掉重物，他们上去一看吓了一跳，发现3304与3204之间的地板被凿开了，钢筋网全都裸露在外。“我赶紧给小区物业反映，物业也来了，说他们违规操作，让停工整顿。”陈先生说，前一段时间停了一阵儿，但是上周六楼上又动工了，再上去一看，楼梯都安装到位了。

陈先生家书房的一面墙壁已出现了裂纹。陈先生认为，楼上的装修改造，已经对他的房屋造成了一定影响。陈先生的妻子李女士说，家人担心安全，晚上睡觉都不踏实。

楼上改造的房间正对着的是楼下31层的儿童房  

物业称没有强制执法权

眼看着“生米即将做成熟饭”，陈先生夫妇很着急。27日，记者与陈先生一起来到小区物业，陈先生将楼上业主还在装修的事情反映给了物业一位客服主管。这位主管说：“我们物业发过几次书面整改通知，要求他停工，但是我们没有强制执法权。”陈先生提出能不能先断水断电阻止楼上继续装修，这位客服主管称她们“无权这样做!”

房管局要求业主恢复原状

下午3时许，记者与陈先生又来到辖区航天基地管委会房屋管理局。年初，陈先生夫妇投诉后，该局一位工作人员曾到现场实地查看过。28日，这位工作人员告诉陈先生，按照规定，业主装修是不允许擅自拆除地板的，“我们当时就叫停了，让业主恢复原状，也跟物业沟通过，让物业平时加强监管。”这位工作人员说，《西安市城市房屋使用安全管理条例》2016年1月1日才开始实施，目前开发区房屋行政管理部门相关执法权限市房管局还不明确，他们准备为此事专门向市房管局打报告，看最终此事怎么处理。这位工作人员还表示，28日上午，他会再次到现场实地查看情况。

“如此”改造违反相关条例

27日，记者查询了《西安市城市房屋使用安全管理条例》，《条例》明确规定，业主为房屋使用安全责任人。禁止擅自拆除、破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构;禁止拆改具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构;禁止超标准加大房屋荷载;禁止安装设施、设备影响房屋结构安全等。

《条例》还规定，物业服务企业发现房屋安全隐患，应及时排除并向全体业主通报。房屋出现险情的，物业服务企业或其他管理人应及时向区、县房屋使用安全行政管理部门或开发区管理委员会报告。