烂尾楼占据着稀缺地段 停工一年多何时能开工?（2）

记者在网上查找到相关新闻时意外发现，在广州有两个凯盛广场，一个建在东凤镇，一个建在佛山杏坛，开发商都为中山市凯盛房地产开发有限公司。据当地媒体报道，佛山杏坛凯盛广场也发生过讨薪事件，据当地媒体报道，佛山杏坛凯盛广场承建商从2013年就开始拖欠工人工资，2014年年底工人们找承建商讨薪时被告知，开发商拖欠巨额工程款，承建商也在维权，于是，2015年初工人又向开发商讨薪。据当地记者介绍，相关监管部门当时联系了开发商和承建商负责人到场协调，协商结果是，开发商同意先付清工人工资。 2015年有媒体报出这个项目莫名停工。

东凤镇凯盛广场的讨薪事件是在2014年年底，据当地媒体报道，多家合作商和工人在东凤镇凯盛广场拉横幅维权，因对方拖欠3000多万巨额工程款及工人工资。

稀缺地段楼盘，一期销售火爆，为何还欠下巨额工程款?在这些问题都没有得到答案的情况下，开发商竟在2015年1月，又请来另一楼盘代言明星，继续搞促销，继续售楼。在这之前，第一批销售人员因开发商拖欠半年薪水没发，而集体离职。业主林女士就是在这时接到了打破她平静生活的电话。紧接着，没过多久，业主们又得到第三个噩耗，那就是楼盘彻底停工，售楼处突然一夜之间人去楼空。但业主们并没有大惊小怪，因为楼盘停工导致逾期交房，这类情况在东凤镇很常见。

林女士：我们的意识也没那么强，也不知道发生什么事，就认为等吧。因为东凤这边很奇怪，其他的楼盘都会有逾期交楼的状况出现，所以当时我们也没有太担心。

后来，出乎大家意料的是，项目一停就是一年，直到2016年3月31号，交房日都过了，也没有开工。

业主：销售备案表，地税、契税等，我们全部都交了，它所有的手续都跟其他楼盘的手续一模一样，而且政府也把我的税交了，也给我开了发票，等于下一步等的就是它交楼。直到2016年3月31号，我们去收楼的时候，售楼部的大门关上了，门口贴上一张通告，当地政府的一个通告，由于开发商单方面原因，目前工程处于停工状态，预计31号无比按约定项目(已售)的业主交楼，市政两级政府高度重视，让我们继续等待售楼通知。不知道是哪里又给所有业主又发了一个短信，说售楼延期到2016年12月底，让我们在4月15号到4月20号之间有空到售楼中心领一下延期交楼通知书。我们找当地政府问，当地政府说他们资金链断裂，现在没有钱去支付剩余的工程款导治工程停工，现在也没有说什么时候能支付，这个工程等于是遥遥无期。

业主们这才开始四处维权，但发现已经无法联系到开发商，他们因此怀疑开发商可能已经跑路。记者也辗转找到开发商相关负责人的联系电话，但电话一直无人接听。

在业主提供的证据资料中，记者找到了中山市东凤镇住建局中山市东凤镇综治办，在2016年3月28号发布的一个和开发商无法按约定交房有关的公告提到，东凤镇政府将全力敦促开发商凯盛公司和主要经营人，尽快拿出切实可行的恢复施工和延期交楼方案。

占据着稀缺地段的这栋烂尾楼何时能“复活”?东凤镇综治办的工作人员，以不方便接受采访为由拒绝透露任何信息。

我们先从业主口中来了解一些该事件的最新进展。

业主：政府告诉我们，开发商欠8290多万，查封了 166套的物业，导致去年突然人去楼空。因为1到4楼的商铺是大兴(意译)公司买下的，政府也安排大兴商铺的负责人到场说，不用怕，不会资不抵债。大兴跟我们业主是工作一条船的。建筑商负责人也跟我们说不用怕，他们现在三方，大兴、凯盛、龙源(音译)在协商，会在2016年的4月份就会动工了，2016年的4月15号那天政府又集齐我们业主见面了，说将来楼盘不能在4月15号开工。那天凯盛的新法人杨先生，这个杨先生不是我们签合同的那个公司法人，然后他跟我说他们公司在2014年8月份左右就换了他做法人，他是凯盛的员工，所以大家都会很吃惊，我们就担心，问怎么会突然之间换了法人?当地政府说，换法人凯盛的董事会批准，是可以换法人的，杨先生当天就说他现在就跟龙源谈谈接下来的开工时间，告诉我们协商成功了就会在5月到6月就会开工了。

到目前为止，楼盘还没有任何要开工的迹象，林女士告诉记者，她前两天还去过。

林女士：门开着，有两个保安轮班，没有工人。我上去看过了，我买的那个房屋是精装的，我看了其他业主的，现在里面都是框架、毛坯，没有电没有水，电梯很奇怪，只能上到6楼，消防也没有，就是一个框架。